定海用互联网思维破解融资难-凯发k8娱乐官网app下载

　　近日，“15定海城建债”公开发行，受到了市民关注。定海区为何要发行此项债券？筹集的资金将做何用途？买这款产品安不安全？……带着这些问题，小记到定海旧城区改造建设指挥部了解了情况。

　　原来，此债发行还是定海区用互联网思维创新融资方式的首次实践。

　　1 利用互联网金融破解融资难

　　旧城改造是定海区重大民生工程和政府实事项目，从2013年启动以来，每年投入逾10亿元资金。

　　据定海旧城区改造建设指挥部负责人介绍，这项耗时较长、项目较多的城市建设工程主要靠政府投入，而资金来源，主要是通过银行借贷这一传统方式。

　　随着互联网金融迅猛崛起，且银行传统融资渠道受担保、抵押等诸多限制，近日，定海创新融资方式，定海国资平台与浙江浙里互联网金融信息服务有限公司旗下的互联网金融信息服务平台（“浙里投”）开展合作，首次尝试通过p2p网络借贷平台融资。

　　这款名为“15定海城建债”在“浙里投”网站挂牌，于12月17日开始公开发行，发行规模不超过4亿元。“互联网融资，手续简便、速度快，便于资金周转。 ”该负责人告诉记者，作为此项债券的发行人，也是定海旧城改造办的政府融资平台——定海城区建设开发有限公司，2016年已经获得了国开行等银行的20亿元授信，但由于临近年关，按照银行传统惯例，拨放贷款资金相对会迟缓一些。“考虑到旧城改造项目推进可能会遇到暂时性的资金周转问题，因此，借助互联网金融，以便快速融得资金。一来可作为流动资金便于资金周转，二来可用于定海旧城改造拆迁区块安置房建设。 ”该负责人说。

　　2 定海旧城改造明年投11亿元

　　据介绍，“15定海城建债”发行人为定海城区建设开发有限公司，承销商为中新力合股份有限公司，由定海区国有资产经营有限公司（aa评级）为本次债券提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

　　此次项目投资起点5万元，投资期限24个月，半年付息一次。届时，安置房项目销售收入、土地出让返还款、流动资产变现将作为该项目的还款来源。“为本次债券提供担保的是定海区国有资产经营有限公司，属于定海区国资平台，本次债券可谓是政府兜底的项目。 ”该负责人说，保障房、安置房是国家重点投资项目，可以作为实际资产抵押。去年，定海旧城改造开发建设了58余万平方米商品房、店面房等。

　　据悉，发行人定海城区建设开发有限公司，成立于2009年4月，注册资本1亿元，至2014年底，该公司资产总额为41.98亿元。作为定海区重点构建的综合性建设、经营和投融资主体，该公司全面负责定海城区基础设施建设、土地开发整理和重大项目建设等重要领域。

　　作为该融资项目担保人，定海区国有资产经营有限公司成立于1999年4月，注册资本为7500万元，定海区财政局出资100%。公司主要经营范围：国有资产经营与管理、项目投资与开发。担保人主体信用等级aa级。“此次发债，是定海国资平台的首次融资创新，试水成功后，还将进一步拓宽融资渠道，为此，我们也要打响品牌，积累信誉和口碑。 ”该负责人说。

　　据了解，2016年，定海旧城改造投资预计11亿元，新建、续建旧城改造项目14个，主要包括东门交通综合体，和平路安置小区项目、弘生世纪城北侧小区项目等。

　　老旧小区环境综合提升工程也正在进行中，这些将全面提升城市人居质量和城市品位。

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